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悟空云验房|房屋验收为什么要选择悟空云验房?

原创: 悟空云监理 2020-06-05
现如今房地产行业甚至包括其下游产业都是处于一个良莠不齐的状态,开发商交付的楼盘质量也是问题百出,验房行业也是由此得以萌生并快速成长。“验房”顾名思义就是发现房子的质量问题,并且解决!很多业主都有问过小编一个问题,如果验房过程中发现了问题,开发商会不会整改?对于这个问题可能是很多业主的一个疑问,觉得如果我验房验出问题,结果开发商不予整改,那么我验房有什么用?小编在这里告诉所有业主:我们验房全部是按照国家建筑规定的要求来检测房屋质量的,如果发现问题,也就是说不符合国家标准,是一定要整改的!所以业主们大可不必为这个问题烦恼!

其次就是业主觉得找不找专业的验房师无所谓,觉得验房不是一项很难的技术活,这里小编给大家说,验房就和我们自己去做体检一样,这么说的话您是会选择医院还是诊所呢?肯定是大医院无疑,大医院设备齐全,流程完善,医生水平高,医术好,所以治病、体检去大医院得到的结果也更加有公信力!我们验房也是这样,专业的验房师有专业的工具,专业的流程!查验出来结果自然也更加准确、全面。


目前整个市场上存在的几种验房大致有三种:

1.装修公司、家居品牌免费验房
2.物业公司免费验房
3.第三方验房机构验房



1.装修公司/家居品牌免费验房

我们首先说说第一种的免费很好理解。通常是装饰公司、建材商家或某些家居/装饰/建材团购类网站为了吸引眼球或拉拢客户的一种噱头。


“免费验房”之中的“验房”并不是目的,而是手段,他们无资质、无工具、无报告,商家或者网站只是凭借免费这一手段,抓住部分业主的心理,通过“验房”这一过程来不断推销后续的产品或服务。最常见的如装修公司的免费验房,总是安排四五个人为业主服务,而他们并不验房,他们都是设计师,围着业主不停推销...还有某大型家居类网站,看中验房这一切入点,建立所谓的“专业化”的“正规”验房师团队,来为业主服务。

无论哪种性质的免费验房,都不是以提供验房服务为目的,仅仅是以验房作为对接业主的一条快捷通道。同样,所有此类提供免费验房服务的所谓“验房师”也不靠验房来赚钱养家,他们拿的是工资。这种性质的验房,没有任何提升服务质量和专业水平的动力,只要遇到的业主不是搞建筑的专家,其他普通业主都可以轻松糊弄过去,验房效果又从何谈起呢?



物业公司免费验房

物业验房主要是以业主拿房时进行一个陪同验收,验收结束后让业主签字拿房为目的,更多是流程式的走过场,验收项目主要为电器能否正常使用,下水是否通畅堵塞等基本配备的检查,但是对其余项目的验收就不那么尽如人意了。最重要的一点是自己验收自己的房子,缺乏客观性和公正性。



第三方验房机构验房

 “第三方验房”的自身定位是为了强调并不会为了讨好客户刻意偏袒业主和开发商之间任何一方,“客观、公正”是所有验房机构的基本底线。当然选择第三方验房机构也是要看公司相对应的规模和资质,资质不全的公司查验出的问题公信力自然也是不够的。

目前在国内“悟空云验房监理”就是这样一家具备规模和行业影响力的第三方验房机构,全国累计服务验房、监理和线上预算审核接近30000用户,积累了良好的信誉和口碑。

另:正规的验房机构一般都设有业务咨询部、技术提升部、客户服务部、媒体编辑部等完整、合理的服务体系和相应的服务流程。





接下来小编带业主看一看选择悟空云验房监理的优势

悟空云验房的验房师均为土木工程相关专业毕业,自有二级建造师、一级建造师、监理工程师等职称成员。同时具有5年以上房屋查验咨询工作经验,并通过国家验房师职业资格考试,持有高级验房师职业资格证书。


悟空云验房师具备以下条件:
a) 接受公司专业技能培训并通过严格考核;
b) 配证上岗,按公司要求着装、文明用语、规范服务;
c)验房师接受经营者对其业务能力、服务质量的监督和指导。




一.验房报告对比




悟空云:公司内部的技术人员用亲身体验耗时数月研发出的悟空云验房小程序,以图文结合的方式给使用者完美呈现出整个验房过程发现出的问题。整份报告简洁清爽,一目了然,更加便于施工方精确找到问题进行维修;电子报告永久留存,后期返修快捷迅速;一键转发亲朋好友便于互相交流。上述优点完美实现验房报告其本身价值。

验房市场:现在市场上大多验房公司限于公司实力和缺少相应的软件技术人才,无法研发属于自身的一款电子验房报告,故采用原始的纸质报告服务业主。纸质报告其劣势明显:第一问题图片无法留存,报告容易丢失;第二施工方维修问题流程太过复杂,不能清晰找到问题等。



二.服务对比



悟空云:专业团队分工明确;资质齐全标准完善;作业流程清晰流畅;全套配备工具齐全;细节服务极致体验。

验房市场:获取国家认可的高级验房师资格证不仅需要一定的工作经验还得进行实操考试,所以市场上没有相关资质的“验房师”比比皆是。没有资质的“独立验房师”或“验房公司”是万万不能选择的;市场上“验房师”的作业流程不明确,往往都是想到哪做到哪,会存在漏项错项的情况;悟空云一套完整的验房工具成本在三千元左右,一般小型的验房公司或者个人都是承担不起的。



三.体验对比



悟空云:悟空云会在每一处问题便签纸上清晰标注所查验出来的问题或者隐患,这样等悟空云的验房服务结束之后业主也可以一目了然把问题一一对应,不会存在业主看不懂不明白的情况,悟空云的验房服务时间一般在一个小时到两个小时之间。

验房市场:目前市场上包括很多验房公司都只是在问题处贴上一个logo标签,虽然效率很高,但是对于很多第一次购房的业主来说这些贴上去的logo业主可能根本都不知道是什么问题,开发商上门维修有时候都不知道是什么问题,无从下手,而且他们的验房时间一般只需要半小时左右就匆匆结束了。



四.细节对比




悟空云:悟空云验房师对每一个项目都非常认真的查验,非常精细,保证不留死角,严格按照公司的查验流程和服务标准执行,比如一个卧室门,我们可能用强光手电检测所有漆面和安装工艺,包括钉眼、破损、划痕、开裂、缝隙、平整度等等。


验房市场:市场上有些验房公司是不会把一些细节问题全部都标注清楚的,甚至都不会去检查,漏查、错查现象很普遍,他们只针对一些大的显而易见的问题进行标注,后期小问题和使用隐患还是存在的。




悟空云验房监理
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